购物中心等商业设施过剩的情况越来越严重。今年5月，2014年9月刚开业的“成都101购物艺术中心”突然关店，这座5层楼的商业设施里面入驻了很多销售服装和生活杂货等商品的小型店铺，女店员说“这里店铺租金比较贵，所以商品的价格也偏高。”如果要比价格的话，消费者很少来这里。

近年，购物中心的倒闭已经不是什么新鲜事。泰国尚泰集团旗下的尚泰百货8月底将关闭位于成都的最后一家店铺，正式撤出中国市场。英国零售商玛莎百货也决定8月之前关闭上海市内的5家店铺。据南京市场调研公司获悉，上海市最近1年已有很多家百货店倒闭。

这种困境是什么原因导致的呢？

一、盲目开发。
在内陆地区和三四线城市还有很多在建的购物中心，将还会导致更多的关闭。2014年中国购物中心净增面积约达1.2084亿平方米。按每栋商业设施平均5万平方米计算，一年增加了2千多栋购物中心。另有市场调查显示，仅50个主要城市的购物中心净增合计面积就比2年前增加了80%，达到5.6亿平方米。

二、中国的消费增长乏力。
2014年中国的销售总额同比仅增11.9%。珠宝首饰等奢侈品消费趋冷，而经济减速更加剧了购物中心的过剩。

三、购物中心缺乏布局和运营经验。
例如，在很多商业设施都能找到“优衣库”和“ZARA”等，各处设施的差异很小。美国不动产服务公司DTZ指出，“如果不能按年龄层和收入层等锁定目标人群，商业设施今后的运营状况将愈发严峻。”